Surat tanah ialah dokumen berharga yang dapat dijadikan sebagai jaminan ketika mengajukan pinjaman di bank. Pinjaman dengan gadai surat tanah tergolong bisa diajukan di seluruh bank.

Pinjaman dengan gadai surat tanah bisa menjadi pilihan ketika membutuhkan dana tunai. Apa saja syarat gadai surat tanah di bank?

Syarat untuk mengajukan gadai surat tanah di bank umumnya adalah :

1. Merupakan WNI yang minimal berumur 18 tahun atau sudah menikah
2. Merupakan karyawan tetap, pengusaha ataupun profesional
3. Untuk karyawan, minimal sudah bekerja selama 1 tahun di perusahaan terakhir atau memiliki pengalaman bekerja minimal 2 tahun
4. Untuk pengusaha atau profesional, minimal sudah bekerja selama 2 tahun di bidang yang sama
5. Pada masa kredit berakhir maksimal usia adalah 55 tahun bagi karyawan dan 65 tahun bagi pengusaha atau profesional

Baca Bisanya 3-7 Hari Kerja Setelah Survey KUR BRI Cair Kok

Adapun persyaratan dokumen yang dibutuhkan untuk mengajukan gadai surat tanah di bank adalah :

1. Fotokopi KTP pemohon
2. Fotokopi pasangan (apabila sudah menikah)
3. Fotokopi Kartu Keluarga
4. Fotokopi Surat Nikah atau Cerai
5. Fotookopi NPWP pribadi atau SPT tahunan
6. Fotokopi rekening tabungan selama 3 bulan terakhir
7. Akta pisah harta notariil yang didaftarkan ke KUA ataupun catatan sipil (apabila ada)
8. Surat pernyataan mengenai kredit pemilikan properti yang telah dimiliki atau sedang diajukan
9. Khusus pengusaha, menyiapkan Fotokopi SIUP, TDP, akta pendirian, dan akta pengesahan Menkeh
10. Khusus untuk profesional, menyiapkan fotokopi ijin praktik
11. Khusus untuk karyawan, menyiapkan slip gaji asli atau surat keterangan penghasilan 1 bulan terakhir, serta surat keterangan atau rekomendasi dari perusahaan

Adapun dokumen agunan yang harus disiapkan adalah :

1. Fotokopi sertifikat HM, HGB atau Strata Tile
2. Fotokopi IMB
3. Fotokopi denah bangunan (jika ada)
4. Fotokopi akta jual beli
5. Fotokopi PBB terakhir
6. Fotokopi rencana anggaran renovasi

Itulah persyaratan yang harus dipenuhi saat hendak gadai surat tanah di bank. Langkah pengajuan gadai surat tanah di bank adalah :

1. Datangi Kantor Bank tujuan gadai surat tanah di wilayah anda
2. Isi formulir pengajuan yang diberikan petugas
3. Petugas akan memverifikasi kelengkapan dokumen persyaratan
4. Akan ada petugas yang melakukan survey pada tanah anda
5. Apabila anda dinilai memenuhi persyaratan, maka pihak bank akan menyetujui pemberian pinjaman
6. Akan dilakukan penandatanganan akta pinjaman bersama notaris sebelum pinjaman dicairkan.

Biaya yang dikenakan dalam pinjaman gadai surat tanah di bank

Saat mengajukan pinjaman, tentu ada biaya yang harus dibayarkan oleh nasabah. Biasanya biaya-biaya tersebut langsung dipotong dari dana yang dicairkan. Baca Sistem Pencairan KUR Bank Mandiri Pertama Kali Pengajuan

1. Biaya asuransi jiwa

Manusia tidak dapat menebak apa yang bisa terjadi, khususnya ketika kredit berlangsung. Untuk memanajemen resiko hal-hal yang tidak diinginkan pada saat kredit, maka nasabah membayarkan biaya asuransi.

2. Biaya appraisal

Biaya appraisal merupakan biaya yang dibayarkan nasabah ketika dilakukan pengecekan aset properti. Pengecekan aset properti ini ditujukan untuk mengetahui harga jual properti jaminan di pasaran, sehingga dapat dijadikan pertimbangan untuk menaksir pinjaman yang dicairkan. Besarnya biaya appraisal berbeda-beda tergantung pada kebijakan masing-masing bank.

3. Biaya provisi

Biaya provisi bisa dibilang merupakan biaya balas jasa kepada bank karena telah meluluskan permohonan kredit nasabah. Besarnya biaya provisi pada tiap bank berbeda-beda sesuai dengan kebijakan masing-masing.

4. Biaya administrasi

Biaya administrasi adalah biaya yang dibayar atas pelayanan administratif yang diberikan.

Sementara itu, ada beberapa biaya yang dikenakan ke nasabah pada saat kondisi-kondisi tertentu. Biaya itu adalah :

1. Denda keterlambatan.

Denda keterlambatan adalah biaya lumrah yang dikenakan sewaktu nasabah membayar angsuran melewati tanggal jatuh tempo. Biasanya denda keterlambatan dihitung per hari. Untuk menghindari keterlambatan pembayaran angsuran, nasabah bisa menggunakan fitur pembayaran otomatis yang ada di rekening ATM. Baca Bisakah Jika Ingin Melunasi KUR di Tahun Terakhir

2. Biaya percepatan pengembalian

Tidak hanya keterlambatan, denda juga dikenakan saat nasabah mengembalikan seluruh pinjaman lebih cepat dari waktu yang ditentukan.